ביקורת מבנים,ליקויי בנייה,שמאות מקרקעין
צ'ק האוס מציע שירותי בדיקת מבנים ושרותי שמאות על ידי מהנדסים בוגרי טכניון אשר הינם גם שמאי מקרקעין מוסמכים.
• ביקורת מבנים
• פיקוח וליווי הנדסי
• שמאות מקרקעין
ביקורת מבנים
צ'ק האוס - היחידים שמבצעים בדיקה על ידי מהנדסי בנין שהינם גם שמאי מקרקעין .
צ'ק האוס צברה במהלך פעילותה ניסיון ומוניטין עשירים בתחום. עם נסיון של עריכת אלפי חוות דעת הנדסיות ושמאיות .המשרד מתמחה בבדיקה של ליקויי בנייה ושל אי-תאמה חוקים ולתקנות בתחום, בדירות ובבניינים חדשים ומיד שנייה.
מהנדסי החברה בוגרי הטכניון ערכו אלפי ביקורות ברחבי הארץ ומודעים היטב לתקנות ולחוקי הבנייה שלהם מחויב כל קבלן בנייה או מוכר דירה. בנוסף, המהנדסים מומחים בביצוע בדיקות יסודיות למציאת פגמי איכות בבנייה וחוסר התאמה בין התחייבויות הקבלן לבין הבנייה בפועל.
שלבי הביקורת והכנת חוות הדעת:
עריכת בדיקת המבנה
הבדיקה מקיפה את כל חלקי הבניין, כולל ביצוע השלד והיסודות.
התאמת כמויות החומרים וטיבם ביחס למפרט המובטח
בדיקת התוכניות
צנרת המים והביוב
איתור בעיות רטיבות ואיטום
איתור ליקויים בריצוף, בקרמיקה, במוזאיקה, בטיח, בצבע ובחיפוי הקירות, בבידוד ועוד
במהלך הבדיקות נעשה שימוש במכשור ייחודי לצורך זה, והממצאים נבחנים על פי דרישות תקנות התכנון והבנייה, תקנים והוראות למתקני תברואה.
בדיקת המבנה
חוות דעת הנדסית
חוות דעת הנדסית הינה דו"ח המפרט נזקים, שבגללם המבנה אינו עומד בתקנים, בחוקם ובתקנות הבנייה. בחוות הדעת יצוין גם אומדן עלות התיקון הנדרש.
ליקויי בנייה
פרטים נוספים בחוות הדעת
פרטי השכלת המהנדס הבודק ופירוט תחומי התמחותו
שימת הליקויים
המלצות והוראות לתיקון הליקויים
הפניה לתקנים ולמידע רלוונטי לגבי כל ליקוי
תמחור סעיפי התיקון
צילום הליקויים
פיקוח הנדסי
החברה מספקת ללקוחותיה פיקוח עליון או צמוד או במהלך תיקון הליקויים.
משרד צ'ק האוס היחידה שמבצעת בדיקה על ידי שמאים שהינם מהנדסים בוגרי הטכניון . השמאים הינם מוסמכים מטעם משרד המשפטים, וחוות הדעת אותן הם מפיקים קבילות בבתי המשפט. השמאים חברים בלשכת שמאי המקרקעין בישראל ונוטלים חלק בהשתלמויות בתחומי מקרקעין, חוקים ופקודות, מיסוי, כלכלה ושיווק נדל"ן.
שמאות מקרקעין
תחומי התמחות השמאים
הערכות שווי נכסי מקרקעין - בתי מגורים, משרדים, נכסים מסחריים, מבני תעשייה ומלאכה, מגרשים, קרקעות חקלאיות, נחלות, תחנות דלק, בתי מלון וכד'
שומות להפחתת היטל השבחה
הערכת ירידת הערך עקב התקנת אנטנות סלולריות וקווי מתח גבוהים
הערכת ירידת ערך עקב ליקויי בנייה שאינם ברי תיקון ואי התאמות לתכניות, לחוקים, לתקנות ולתקנים
הערכת ירידת ערך נכסים בשל ליקויים הנדסים
שומות בגין ירידת ערך מקרקעין, על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה
השגות לעניין תשלומים למנהל מקרקעי ישראל - דמי היתר, פיצול, שימוש וכד'
מיסוי והיטלים
הפחתת תשלום מס ההכנסה - תקן חשבונאות מספר 15
מתן חוות דעת מומחה עבור קבלנים ויזמים הנתבעים בגין ירידות ערך
הערכת שווי נכסים לבטוחות
ליווי פיננסי - "דוח אפס"
בוררות בנושאי מקרקעין
הפחתת היטל השבחה
קישורים :
בדק בית
שמאות מקרקעין
ביקורת מבנים
